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北京二套房贷重收紧楼市影响不大依然高烧

时间:2019-08-16 19:53:34 来源:互联网 阅读:0次

  季小舟/文

  北京二套房贷款政策收缩的风声越吹越紧,以前承诺可以将二套房贷款做成一套房的房屋贷款中介公司也纷纷改了口。7月中下旬以来,有些银行的贷款审批时间有所拉长,如建行的审批就长达20天左右。

  第二套房贷款政策放松的“地下狂欢”,由于银监会重申严格执行二套房政策,而不得不收场。中国银监会主席刘明康明确表示,要控制房地产贷款风险,严格执行二套房标准,严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。早从杭州传出的二套房政策收紧的风声终于蔓延到了全国。

  工商银行上半年各项贷款增加了8255亿元,增发高达19. %,其中个人贷款增加1 1 亿元,同比多增857亿元,而个人住房贷款占到个人类贷款增量的79%。

  针对上半年商业银行贷款猛增的情况,央行也不得不采取了回收流动性的措施,向包括中国银行、中信银行、民生银行等10家商业银行定向增发总额千亿元的一年期央票。统计数据显示,今年上半年信贷投放达到7.4万亿,全年增量很可能超过10万亿。

  京城二套房政策从紧

  北京二套房贷款政策收缩的风声越吹越紧,以前承诺可以将二套房贷款做成一套房的房屋贷款中介公司也纷纷改了口。

  “现在绝大多数银行都又要求首付四成了,贷款利率的话也很难做到7折,不过由于目前的政策还不是完全强调1.1倍贷款利率,所以利率优惠还是可以争取一些的。”链家地产的客户经理陈先生告诉,“现在银行对客户资质的审核也更为严格了,如果是二手房交易,对于房龄、价格的要求也很多。一般来说银行会将客户的资质分等级,像律师、公务员、教师的资质会相对好一些。”

  前一个月,走访房屋贷款中介时,各大中介的客户经理还均对表示,只要是没有逾期还款等不良信用记录,资质还算不错的客户,想要做二套房贷款都能按照套房的优惠政策来进行。

  中行的一位信贷部客户经理也对表示,虽然目前还未明确执行“四成首付,1.1倍利率”的严格标准,但现在要做二套房贷款四成以上首付是必须的,利率是不是还有一些优惠不好说,现在申请审批流程会比以前有所拉长。

  上半年,中行的新增贷款过万亿并且居同业,央行已经对其发行了450亿元定向央票。

  伟嘉安捷的一位置业顾问告诉,以前银行审批贷款的周期是天,7月中下旬以来,有些银行的贷款审批时间就有所拉长,如建行的审批就长达20天左右。

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