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广东五城楼价全部上涨广州深圳涨幅均为06

时间:2019-08-16 19:25:19 来源:互联网 阅读:0次

  全国楼市迎来新一轮大规模上涨潮。根据国家统计局昨日发布显示,11月份全国70个大中城市新建商品住宅中,价格环比上涨的城市超过了75%,达5 个,较上月的 5个有较大幅度增加,在数量上达到今年以来的顶峰。值得注意的是,广东纳入统计的广州、深圳、湛江、韶关、惠州等5个城市房价环比均有所上涨。

  新建商品住宅价格环比数据被认为是楼市的“风向标”。国家统计局数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有5 个,比例超过了75%。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.0%。其中,北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%,上海上涨0.2%,广东纳入统计的5个城市环比全部上涨。

  与此同时,同比上涨的城市数也从上月的12个增加到25个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有41个,持平的城市有4个,上涨的城市有25个。11月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.0%,涨幅比10月份回落的城市有1个。其中,北京新建商品住宅价格同比上涨0.9%,上海下降1%。广东的5城市同比有升有降,其中广州同比上涨0.7%,湛江上涨1. %,韶关1.1%,而深圳下降0.7%,惠州下降0.2%。

  业内观点

  调控政策“外紧内松”致楼价上涨

  此轮楼价上涨中,一线城市上涨态势明显超过二线城市。据业内人士分析,一线城市总体需求规模和市场供需压力都较大,价格控制难度明显高于其他城市。在需求影响下,一线城市中看涨后市的预期也较为强烈。

  同策咨询研究中心总监张宏伟认为,今年房地产调控政策呈现“外紧内松”的市场特征,政策层面“微调”刺激自住需求大量入市,从而导致市场基本面逐渐开始好转,基本面好转势必会带动价格降幅收窄,甚至出现涨价的现象。

  张宏伟认为,一线城市为代表的重点城市年底“翘尾”量的增加以及房价仍环比在上涨,结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。另外,一些投资客瞄准高端楼盘集中购买,短期内导致市场放量增加,导致市场成交均价结构上持续走高。

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