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专家观点大PK五一楼价是跌还是升

时间:2019-04-09 16:57:56 来源:互联网 阅读:0次

专家观点大PK:五一楼价是跌还是升?

今年五一楼价走势如何?采访多名业内专家发现,专家们可谓“公说公有理,婆说婆有理”,有人说要降价,有人说不会降。到底该不该“出手”,只能靠买家自己判断了。

中地行董事长徐建平:“五一”广州楼价即便不会出现“明降”,也会“暗降”。在楼价下降的情况下,一手房的成交量依然会出现持续下滑的态势。这主要是由于近期频繁出台的政策,抹杀了全体购买力。

维森置业董事长张维伦:就目前的广州整体楼市来看,今年“五一”,广州的楼价可能会有10%的跌幅。去年,广州楼价同比增幅高达30%,在全国范围内上涨幅度的一个城市。因此,今年楼价不可能再继续上涨,下跌将成为一种趋势。

中国房产专家陈真诚:今年全国楼价下落已经成定局,多数城市的房价或将下跌逾30%,部份城市可能会降五成以上。如果再出台加息或开征物业税等,全国房价的下落幅度可能会进一步扩大,房地产调整的周期可能会更长,或到达5年以上乃至8~10年左右。

地产营销策划专家谢逸枫:4月底和准备在“五一”黄金周推货的新楼盘和新产品,价格都是保持上涨,并没下落的迹象。在房企不差钱和市场供应紧张的情况下,还有通货膨胀预期提前的因素下,开发商缺少下落房价的动力。虽然房贷政策不断收紧和房企及上市公司贷款融资限制,但是,新政策对开发商影响不大。

主要特点是稳定,中心城区以自住客为主的板块价格会继续在高位运行,投资气氛较浓的板块和郊区、外围区域或有楼盘率先降价抢客,但幅度应该比较小。

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